Если вы решили приобрести собственное жилье, сделав качественный дизайн квартиры с помощью частного дизайнера интерьера и при этом избежать неприятных ситуаций, необходимо знать следующее: прежде чем заключить с продавцом жилья договора купли-продажи выполните несколько действий, чтобы не нарваться на мошенников и аффиристов, которые делают на этом боснословные деньги.
- Попросите продавца показать подлинные документы на квартиру. Это свидетельство о праве собственности, документы, удостоверяющие личность продающего, документы, подтверждающие согласие супруга, (если есть дети, то из органа опеки и попечительства) на продажу жилья, документы, выданные БТИ (поэтажный план), справку об отсутствии задолженности.
- Лично осмотрите предлагаемую вам квартиру, поговорите с соседями сверху и снизу. Выясните, нет ли в квартире несанкционированной перепланировки квартиры. Бабушки сидящие у подъезда обычно знают очень много.
- Узнайте о состоянии дома, в котором находится продаваемая квартира. Если дом в аварийном состоянии, подлежит сносу или в доме был произведен капитальный ремонт, проходите мимо таких квартир. Не стоит покупать квартиру, которая за один
- Необходимо, проверить квартиру на наличие третьих лиц, которые имеют право собственности на эту же квартиру и других обременений.
- Необходимо грамотно составить договор купли-продажи. Заключается договор в письменной форме. Право на квартиру переходит покупателю с момента регистрации квартиры в регистрационной палате. В договоре купли-продажи должен быть включен пункт о юридической чистоте квартиры (не находится под залогом, или арестом). Также должна быть указана цена, подробный адрес и другие характеристики квартиры.
Часто, желая купить квартиру, покупатель попадает в руки мошенников. Чтобы этого не случилось, лучше обратиться в агентство недвижимости. Выбирайте надежные, проверенные, другими людьми агентства. Ознакомьтесь с уставом агентства и регистрационными документами.