Если вы не хотите начинать новое дело или добавить в имеющееся новое направление, какие бы причины вас не подтолкнули к тому, чтобы купить готовый действующий бизнес, вам нужно все тщательно проверить и взвесить. В этой статье мы расскажем, на что нужно обратить внимание, чтобы не жалеть о сделанной покупке.
Если вам захотелось купить бизнес у индивидуального предпринимателя, не забывайте, что вы приобретете только основные средства: здания, земельный участок, строения, оборудование. Также, если вы не оформились как индивидуальный предприниматель, или не зарегистрированы как действующая организация, вам нужно будет пройти процедуру регистрации.
Если вы приняли решение о приобретении бизнеса, которым занимается организация, к примеру, ООО, то вы будете заключать сделку о приобретении долей. Но перед заключением сделки купли-продажи долей, нужно тщательно проанализировать деятельность организации на протяжении последних трех лет. При этом действия должны быть в нескольких направлениях.
Во-первых, нужно составить двустороннее соглашение с продавцом по поводу намерений, и прописать в нем, какие именно документы обязуется продавец предоставить вам. Воспользуйтесь помощью независимого аудитора, чтобы оценить финансовую деятельность дела, которое приобретаете. Если продавец откажет в предоставлении каких-либо бухгалтерских документов, необходимых аудитору, это должно вас насторожить. Бывает, что проводилась передача отчетности через интернет. Однако это ен повод ен продоставлять документацию. Нужно внимательно изучить долговые обязательства организации. Если организация приобретала в лизинг оборудование, то нужно обратить внимание на регулярность платежей, и когда наступит полное погашение. Если в собственности организации есть недвижимость, нужно попросить у продавца копии документов о праве собственности и заказать в Управлении Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра выписку из ЕГРИП, чтобы узнать, есть ли обременения на недвижимость в виде ареста или залога. При этом помните о такой понятии, как ипотека, она не будет отражаться в бухгалтерской отчетности. Также следует обратить внимание на долгосрочные договора аренды, которые имеются у организации, особенно, если она арендует муниципальную или государственную собственность. Нужно внимательно изучить условия и проверить сроки действия. Может случиться, что срок действия договора аренды скоро истекает, а Арендодатель не намеревается его продлевать. Все долговые обязательства нужно внимательно оценить. Ведь при обретении 100 процентов долей, вы берете на себя и погашение долгов. Если за последние три года организация выдала приличную сумму займов на длительный срок физическим лицам, возможно, что это было безвозвратным выводом средств. Очень трудно взыскать долг с физических лиц, особенно, если выяснится, что их местонахождение неизвестно, работы и имущества у них нет.
Во-вторых, посетите сайт местного арбитражного суда, откройте картотеку дел и наберите в строке участника дела название ИП или организации, при этом попробуйте разные варианты — в кавычках и без. Так вы сможете узнать, часто ли организация принимает участие в судебных разбирательствах и их поводы. Будет хорошо, если обижают их, а возможно, наоборот. К примеру, постоянное невыполнение обязательств по договорам, многочисленные административные правонарушения, нарушения налогового законодательства.
В-третьих, нужно постараться как можно больше узнать из различных источников истинную причину продажи дела. Не нужно стесняться беседовать с работниками. Попробуйте поискать информацию в интернете. Поговорите с друзьями и знакомыми, возможно, они владеют нужной информацией. Посмотрите на сайте местной администрации, вдруг запланирована какая-то реконструкция, либо принят план развития территории и здание или участок попадет под снос.
Не забывайте, что при покупке готового бизнеса, вы на себя берете некоторые риски. Чтобы сделать их минимальными, особенно, если в достаточности собственных знаний вы не уверены, нужно привлечь хороших специалистов для анализа приобретаемого дела — бухгалтера, юриста, аудитора. Тщательно проверьте всю информацию, ведь целью продавца является выгодная продажа, а ваша цель — купить за разумную цену и потом не пожалеть.
Оригинал данной статьи находится по адресу femina-maskulina.ru
