Вы ищите работу и мечтаете о собственной квартире? Имейте в виду, что цены в октябре не изменились, а потому ищите высокооплачиваемую работу или работы с жильем.
Московские агентства недвижимости подвели итоги октября: уровень продаж, по сравнению с сентябрем, не стал ниже. Однако в перспективах появления справедливой цены на новостройки Москвы, по утверждению специалистов, большинство потенциальных покупателей все же не уверено, несмотря на то, что разрыв между ценой сделки и ценой предложения постепенно уменьшается. Рынок сегодня переживает заметное оживление, причем это относится как к недвижимости эконом-класса, так и к апартаментам уровня VIP.
Согласно статистике московского агентства недвижимости НДВ, лидером по объемам продаж на первичном рынке на сегодняшний день остается микрорайон Марфино. В жилом комплексе с одноименным названием, застройщиком которого является «Ведис-групп», а реализацией квартир занимается агентство недвижимости «НДВ-Недвижимость», квартиры активно продаются, несмотря на рост стоимости квадратного метра (с 70 000 рублей в начале года цена увеличилась до 80 000 рублей в октябре). Эксперты объясняют успешную реализацию квартир в «Марфино» удачным выбором района застройки, соотношением цены и качества и грамотной маркетинговой стратегией риелторов.
В целом коррекция цен на квартиры в Москве привела к тому, что недвижимость в монолитно-кирпичном доме, стоимость которой еще в начале весны составляла 2850 долларов за квадратный метр, сегодня предлагается к продаже по цене 4000 долларов за метр, и такая стоимость не считается высокой. В перспективе застройщики также не намерены демпинговать, и все говорит о том, что стоимость первичного жилья вырастет до 6000 долларов за квадратный метр. Уже сегодня скидки более чем на 10% настораживают потенциальных покупателей: считается, что такое снижение цен нужно застройщикам, испытывающим острую необходимость в деньгах, а это отнюдь не вселяет уверенность в будущих покупателей.
Самыми активными темпами распродаются квартиры в уже достроенных домах; определенную часть таких квартир составляет недвижимость, полученная подрядчиками по бартеру за выполненные работы, и жилплощадь, приобретенная в свое время мелкими компаниями-инвесторами.
Приоритетными при выборе квартиры в строящемся доме для покупателей сегодня являются стоимость недвижимости и срок вселения. Однако продажи строящегося жилья существенно сдерживаются возможным риском недостроя и тем, что первичные квартиры от строителей не всегда являются гарантией юридической чистоты сделки. Потенциальные покупатели все чаще обращаются за консультацией к юристам, чтобы удостовериться в благонадежности намерений застройщика, и многократно приезжают на осмотр объекта, чтобы развеять сомнения в том, что строительство остановилось. Иными словами, уровень недоверия к игрокам первичного рынка, несмотря на гибкую ценовую политику, сегодня остается достаточно высоким.
НДВ агентство недвижимости ndv.ru