Адвокат при работе с недвижимостью

Основной помощью, которую может оказать адвокат при любых операциях с недвижимостью, является юридическое сопровождение договора. В таких важных и распространенных ситуациях, как покупка и продажа квартиры в Москве, аренда помещения, приобретение коттеджа и передача прав собственности, участие грамотного юриста является необходимой мерой.

В случае покупки квартиры большую роль играет статус объекта — относится он к первичному или к вторичному рынку жилья. Первичный рынок подразумевает многосторонний подход, так как в этом случае зачастую речь идет об инвестициях в строящиеся дома, которые сопряжены с известным риском. Вторичный же рынок предоставляет покупателю множество свобод — он может сам придти и оценить плюсы и минусы предлагаемой квартиры, узнать историю ее содержания и познакомиться с соседями. Не стоит доверять неквалифицированным адвокатам, предложения и опыт которых вызывают сомнение, особенно если этот адвокат был рекомендован вам риэлтерской фирмой.

Квалифицированный адвокат при покупке жилья прежде всего ознакомится с расширенной выпиской из домовой книги, в которой собраны все нужные данные о жильцах и бывших собственниках данной квартиры. Это поможет определить список документов, которые требуют дальнейшей проверки. Так как стороннему человеку практически невозможно получить расширенную выписку из домовой книги, на этом этапе очевидна необходимость в помощи грамотного юриста.

По результатам проверки для дальнейших уточнений могут потребоваться следующие документы: нотариальное дело о наследовании, договоры дарения или купли-продажи, документы по приватизации, иные договоры, выписки из ЗАГСа, различных диспансеров (психоневрологических, наркологических, других) и т. д.

История самой квартиры также подлежит изучению. Главным образом интерес представляет, были ли судебные споры по данной недвижимости, накладывали ли на нее арест и т. д. Оценка этих документов также требует участия грамотного юриста, обладающего достаточным количеством опыта и знаний в данной сфере. Если вам нужна ипотека в банке, то помощь юриста также понадобится

Не менее полезной помощь опытного юриста может оказаться в решении налоговых вопросов, так как он может предоставить все необходимые данные и списки документов касательно этой процедуры.